深圳个人借贷
1307785153713077851537越来越多的家庭选择在深圳安家落户。而在购房过程中，公积金贷款成为许多家庭的首选。在深圳，哪里可以办理公积金贷款？如何办理？能贷多少？本文将为您一一解答。
一、深圳公积金贷款概述
1. 公积金贷款定义
公积金贷款是指借款人以其在住房公积金管理中心缴纳的住房公积金作为抵押，向银行申请的贷款。这种贷款具有低利率、长期限、可提前还款等特点，深受广大购房者喜爱。
2. 公积金贷款优势
（1）利率低：相比商业贷款，公积金贷款利率更低，可节省大量利息支出。
（2）期限长：公积金贷款期限最长可达30年，缓解了借款人还款压力。
（3）可提前还款：借款人可根据自身情况，提前偿还部分或全部贷款，减少利息支出。
二、深圳公积金贷款办理流程
1. 准备材料
（1）身深圳公积金贷款哪里贷份证、户口本、婚姻证明等身份证明材料；
（2）公积金账户信息；
（3）收入证明、工作证明等还款能力证明材料；
（4）房产证明材料；
（5）银行规定的其他材料。
2. 选择银行
深圳多家银行均可办理公积金贷款，包括国有银行、股份制银行、城市商业银行等。借款人可根据自身需求，选择合适的银行办理贷款。
3. 提交申请
将准备好的材料提交给银行，银行将对借款人进行审核。
4. 贷款审批
银行在收到借款人申请后，将对借款人进行贷款审批。审批通过后，借款人与银行签订贷款合同。
5. 放款
贷款合同签订后，银行将按照合同约定将贷款发放到借款人账户。
三、深圳公积金贷款额度
1. 贷款额度计算
公积金贷款额度=借款人及共同借款人公积金账户余额之和×借款人月缴存额/月缴存基数×贷款年限×贷款比例。
2. 贷款比例
深圳公积金贷款比例最高可达80%，具体比例以银行规定为准。
3. 贷款额度限制
根据深圳市住房公积金管理中心规定，单身借款人最高贷款额度为50万元，已婚借款人最高贷款额度为100万元。
深圳公积金贷款作为一种低利率、长期限、可提前还款的贷款方式，受到了广大购房者的青睐。本文为您介绍了深圳公积金贷款的办理流程、优势、额度等相关知识，希望对您有所帮助。在办理公积金贷款时，请务必选择正规银行，确保贷款安全。
法律分析：深圳公积金异地买房没有明确的说明，关键在于户籍所在地的要求。多数城市的公积金贷款仍与户籍挂钩，非深户职工在深圳缴存公积金，回户籍所在地买房时，需先了解当地的公积金贷款政策，如果当地的公积金中心允许不在当地缴存，但只要是当地户籍的职工也可以申请贷款。据悉，全国仅广西、湖北、湖南等少数几个地方政策落地，支持深圳住房公积金异地贷款买房。惠盈金服小编提醒需要异地贷款买房的朋友们，可以先在深圳缴存公积金的非深户职工可先到深圳公积金中心开具《住房公积金缴存证明》，再回到户籍地向当地公积金中心申请贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
一、根据深圳公积金政策的规定，在深圳缴纳公积金后可以在异地申请贷款。集体的贷款情形需要咨询当地的公积金管理中心关于公积金贷款的相关事务。
二、公积金异地贷款的条件
购买新建商品房、保障房、存量商品房申请住房公积金贷款，需满足下列第1至第8条全部条件：
1、申请人和参与计算公积金贷款可贷额度的共同申请人,在申请当月之前在本市或异地连续按时足额缴存住房公积金满6个月，申请时公积金账户属于正常缴存状态(账户封存、冻结及销户的为非正常缴存状态)。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;
2、申请人和共同申请人有偿深圳公积金贷款哪里贷还贷款本息的能力，信用状况良好(信用状况认定见《深圳市住房公积金贷款管理规定》);
3、申请人和共同申请人家庭(包括夫妻双方和未成年子女)在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
4、申请人已按规定支付购房首付款;
5、申请人同意提供符合本规定要求的担保;
6、贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求，在贷款办理期间遇政策调整的，以公积金中心受理公积金贷款的时间为准，按照“老人老办法新人新办法”的原则处理，但国家、省、市房地产市场管理政策已有明确规定的，从其规定;
7、符合公积金管委会规定的其他条深圳公积金贷款哪里贷件。
8、存在下列情形之一的，不能申请公积金贷款：
（1）职工购买的住房存在除配偶、父母、子女外的其他权利人的;
（2）购买单深圳公积金贷款哪里贷套住房部分产权份额的;
（3）职工与父母、配偶、子女之间买卖住房的;
（4）申请人和共同申请人未按照《暂行办法》、《深圳市住房公积金缴存管理规定》缴存公积金，或者存在以弄虚作假等方式汇补缴公积金、调整缴存基数、挂靠单位缴存公积金等违法违规情形的。
三、公积金异地贷款的流程
1、申请。申请人登录广东政务服务网深圳市或深圳公积金贷款哪里贷深圳市住房公积金管理中心网站申报贷款信息，申请商转公的请先进入“贷款业务”预约，受托银行优先受理预约客户
2、受理。受托银行公积金贷款受理人员在5个工作日内核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理;材料不齐全、不符合法定形式的，一次性告知需补齐的材料;申请人材料不符合要求但可以当场更正的，退回当场更正后予以受理;不符合条件的，不予受理。
3、审核。市住房公积金管理中心在确认受理后，5个工作日内完成业务审核。
4、审批。市住房公积金管理中心根据审核结果立即做出给予贷款或者不予贷款的决定。
5、办结。审批完成后业务立即办结。
6、送深圳公积金贷款哪里贷达。受理人员告知办理结果，申请人可在受理网点领取《深圳市个人住房公积金贷款审批通知书》，或登录广东政务服务网或关注深圳市住房公积金管理中心微信公众号登陆后查询办理结果。
通过公积金中心官网预约办理，或本人直接到公积金中心管理部办事大厅办理。
提供下列基本材料:
住房公积金联名卡；
有效身份证件；
婚姻状况证明(提供结婚证或无婚姻证明)；
购房合同、首付款凭证、房产证、卖家身份证复印件(二手房)；
受托行扣款账户(银行借记卡或存折)原件、复印件；
公积金中心要求的其他材料；
产权登记中心出具的借款人家庭房产查询证明(夫妻双方，未成年子女)；
非本市户籍家庭提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明。
温馨提示
1.贷款申请人的父母做为公积金贷款共同申请人的，另需提供户口簿或公安部门、公证机构出具的直系亲属关系证明。
2.公积金贷款申请表等材料，由申请人和共同申请人在公积金中心管理部办事大厅当场面签，不能由他人代签。
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